Praktijktoets Wonen/MKB

Wijzigingen in Praktijktoets Wonen/MKB m.i.v. 1 juli 2012

Vanaf 1 juli 2012 wordt de kamer Wonen/MKB gewijzigd in de kamer Wonen. Het MKB-gedeelte verhuist naar de kamer BV. Dit heeft ook gevolgen voor de Praktijktoets: vanaf 1 juli wordt er geen bedrijfspand meer getaxeerd, maar twee woonpanden.

Wat geldt met betrekking tot de afnames van de Praktijktoets?
Afnames tot 1 juli 2012 geschieden conform het huidige systeem.
Afnames na 1 juli 2012 geschieden conform het nieuwe systeem (dus geen BV-pand en BV-vragen meer).

Let op: het gaat hier om de afnamedatum, dus NIET om uw inschrijfdatum.

Een voordeel van deze aanpassing is er na 1 juli geen kennis over BV meer wordt getoetst .

Een nadeel is dat afname na 1 juli betekent dat de kandidaat alleen in het Register Wonen komt en GEEN gebruik kan maken van de overgangsregeling van Wonen/MKB naar BV. Zie voor meer informatie over de overgangsregeling hieronder.

Overgangsregeling

Tot 1 juli 2012 zal de Praktijktoets Wonen/MKB nog de taxatie van een bedrijfsobject bevatten. Deze kandidaten krijgen de mogelijkheid om gebruik te maken van een overgangsregeling. Deze overgangsregeling biedt kandidaten, die de Praktijktoets Wonen/MKB vóór 1 juli 2012 met succes afgelegd hebben, de mogelijkheid om in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van VastgoedCert in te stromen.

Na 1 juli 2012 zal er geen bedrijfsobject meer getoetst worden bij de Praktijktoets Wonen. Kandidaten die deze toets na 1 juli 2012 afleggen kunnen geen gebruik maken van de geboden overgangsregeling.

Het is niet mogelijk om vóór 1 juli 2012 de Praktijktoets Wonen (dus zonder MKB-object) af te leggen. De inhoud van de nieuwe Praktijktoets is nog niet formeel vastgesteld door het Centraal College van Deskundigen van VastgoedCert.

Doel

Het doel van de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken is tweeledig. Ten eerste om vast te stellen of de kandidaat beschikt over voldoende vaardigheden om de kennis en het inzicht (zoals geformuleerd in de eindtermen van het certificatieschema van de Stichting VastgoedCert voor het theorie-examen Makelaar-taxateur) te integreren en toe te passen in verschillende praktijksituaties binnen de agglomeratie. Ten tweede om na te gaan of de kandidaat over de noodzakelijke kennis van de agglomeratie en de regionale onroerend goed markt beschikt om ter plaatse zelfstandig het makelaarsvak te kunnen uitoefenen.

Oriënterend gesprek

SVMNIVO biedt kandidaten de mogelijkheid om -voorafgaand aan de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken- een oriënterend gesprek aan te vragen. Dit gesprek staat geheel los van de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken en wordt afgenomen door een vakkenniscoördinator. Het doel van dit gesprek is ten eerste om globaal vast te stellen of de kandidaat voldoende praktische ervaring heeft, op grond waarvan hij in staat moet zijn om voor de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken te kunnen slagen. Na afloop van het gesprek krijgt de kandidaat -een niet-bindend- advies inzake deelname aan de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken. Het tweede doel is om de kandidaat enige achtergrondinformatie te geven over de verschillende onderwerpen die bij de praktijktoets aan bod komen.

Uiteraard geeft zo'n oriënterend gesprek geen garantie dat de kandidaat slaagt voor de praktijktoets indien de vakkenniscoördinator positief adviseert. Het tegengestelde is eveneens mogelijk: indien de kandidaat het advies krijgt meer praktijkervaring op te doen voordat hij de praktijktoets gaat afleggen, is het in theorie mogelijk dat de kandidaat toch slaagt. Kortom, een oriënterend gesprek gebeurt op vrijwillige basis en met het advies dat uit zo'n gesprek volgt, mag de kandidaat zelf weten wat hij/zij daarmee doet. Het aanvragen van een oriënterend gesprek kan door middel van een inschrijfformulier. Dit formulier is te downloaden onder het kopje 'te downloaden'.

'Robbie'

'Robbie' is de toetsapplicatie van SVMNIVO. Kandidaten krijgen, tijdens de SVMNIVO Praktijktoets Makelaar-taxateur onroerende zaken, een laptop van SVMNIVO ter beschikking. Via deze laptop gaat de kandidaat met behulp van het programma Robbie de beide taxatierapporten en de twintig schriftelijke vragen maken. De uitwerkingen van de kandidaat worden opgeslagen op een memorystick. Na afloop van de toets worden uitsluitend de memorysticks in ontvangst genomen. Uitwerkingen op papier, worden door de toezichthouder niet in ontvangst genomen.

Hieronder kunt u het programma downloaden (downloaden en unzippen). U kunt inloggen met kandidaatnummer '123456'. De kandidaat wordt met klem aangeraden om de demo versie grondig door te lopen en alle functionaliteiten van het systeem interactief te ontdekken. Vergeet vooral niet de instructie te lezen! Kortom, het is van essentieel belang dat de kandidaat gewend is aan Robbie, voordat de toets gaat plaatsvinden! Tijdens de toets dient de kandidaat zich namelijk volledig te concentreren op de beide taxaties en de twintig schriftelijke vragen.

Inschrijven Praktijktoets Wonen/MKB

Formele toelatingseisen

De toelatingseisen voor inschrijving/deelname aan de SVMNIVO Praktijktoets Wonen/MKB Makelaar-taxateur onroerende zaken zijn door het Centraal College van VastgoedCert vastgesteld.

Werkervaring

Om deel te nemen aan de toets geldt géén formele eis dat men minimaal een aantal jaren actief moet zijn als Makelaar-taxateur. Met de Praktijktoets toetst SVMNIVO de praktijkkennis van de kandidaat. Inmiddels is gebleken dat de slagingskans van een kandidaat aanzienlijk wordt vergroot indien men enkele jaren actief is binnen de betreffende agglomeratie.

Reglementen

Eindtermen

De praktijktoets bestaat uit de volgende eindtermen.

Eindtermen zijn als zodanig omschreven persoonlijke kwaliteiten op het gebied van kennis, inzicht, vaardigheden en/of beroepshoudingen, waarover met het oog op het maatschappelijk en beroepsmatig functioneren dient te worden beschikt.

Examenreglement

Het examenreglement is vastgesteld door het Centraal College van Deskundigen van de Stichting VastgoedCert. SVMNIVO is verplicht zich te houden aan dit reglement.